마이퍼펙트프리덤

오랜만에 카카오 소식 하나 전해요~

드디어 카카오뱅크에서 전월세자금 대출 상품을 출시했어요~아니, 내일부터 출시해요~ㅎㅎ

내일 1월23일 화요일 오후부터 앱을 통해 신청가능해요~

전월세 보증금의 80% 한도, 임차보증금 수도권 4억 이하, 그 외 지역 2억원 이하구요

최대 한도는 2억2200만원이에요~ 가장 중요한 금리는 코픽스 6개월 변동기준 연2.82%에요!!!!

카뱅답게 역시 최저 금리에요~! 또한 중도상환수수료 없어요~ 이런 최저금리에 중도상환 수수료 없는건

어디에도 없답니다~

또한, 인터넷전문은행답게 모든 절차는 앱으로 끝납니다~

주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명 등 대부분의 서류는 스크래핑방식으로

전월세 계약서, 계약 영수증은 사진으로 앱에 업로드하구요, 2영업일만에 대출 심사 끝낸데요~

집 계약하기 전에 가능한지도 확인해봐야겠죠? 카뱅 마통 이용해보신 분 아시겠지만 그것처럼 간단하게

조회가능해서 2분이면 확인 가능하답니다. 정말 대박인듯해요~!

또한가지 좋은점은 주말, 공휴일에도 대출이 가능하다는 사실~!!

이사할 때 은행 대출때문에 꼭 평일에 휴가내고 이사해야하잖아요? 그리고 이사비용이 평일에 더

비싸다는거 아시나요? 요즘 대출때문에 주말이사가 별로 없어서 주말이사비용이 더 저렴하다고 하더라구요.

자, 이제 주의사항입니다~

내일부터 판매가 시작되지만 총 한도는 1000억원 한도에요. 판매 이후 보완할 사항들을 좀 보완하고

추후 확대한다고해요. 물론, 그때가 되봐야겠죠~

또한, 선착순으로 하루에 100~150명만 신청을 받는데요. 카뱅 출시 초기 신용대출, 카카오체크카드

신청이 너무 몰려서 불편을 겪은 소비자들이 많잖아요. 그런 일을 막기 위해서라고 해요.

우리를 위한 배려이지만 자칫, 일 선착순 안에 못들어가다보면 1000억원이 금방 소진되어 받지 못할 수

있으니 서둘러야 할 듯 하네요.

기존 전월세자금 대출을 갈아탈 수 있는지(대환)는 아직 확인이 안되네요~ 그건 고객센터로 문의해보셔야

할듯해요~

당초 작년 4분기 주택담보대출을 출시하기로 했던 케이뱅크가 지지부진한데 비해

우리의 카카오뱅크는 또 한번 앞서나갑니당~~~ㅎㅎ

카카오 주주이신 분들은 물량간수 잘 하시길~~^^

내년부터는 카카오뱅크, 케이뱅크 같은 인터넷전문은행과 우체국에서도 펀드 판매가 가능해지네요~ 금융위원회에서 오늘

'자산운용 시장 발전 방안'을 발표했어요~ 우정사업본부, 인터넷은행도 허용해주고 단위농협같은 상호금융사와 저축은행등에

공모펀드 판매 허용해줬던 것도 확대한다고 해요~ 또한, 같은 계열 자산운용사의 연간 펀드 판매규모를 25%이하로 줄이라고

했다고 해요~

인터넷은행이 올해 정식 출범하면서 은행권 시장에서 메기역할을 해줬던 점을 감안해서 펀드판매에서도 이런 역할을 해주길

기대하는 듯 합니다~ 펀드를 좀 더 저렴하게 판매하지 않을까 기대하는거죠~ 근데, 펀드를 저렴하게 판매한다는게 무슨

뜻일까요? 펀드는 투자자가 돈을 넣는 것인데 말이죠? ㅎㅎ 바로, 판매수수료를 싸게 해준다는 뜻일거에요~

아시다시피 초보 투자자를 위한 블로그이니만큼 기본개념을 설명할게요~ 펀드는 자산운용사에서 고객들의 돈을 받아서

대신 돈을 굴려주는거에요~주식에도 투자하고, 채권에도 투자하고, 부동산이나 금 같은데도 투자하고~ 투자를 한다는 의미는

늘 손해도 날 수있고, 이익도 날 수 있다는 뜻을 포함하는거죠~ 근데, 남의 돈을 맡아서 대신 굴려주는데 공짜로 해주지는

않겠죠~ 당연히 운용수수료(운용보수)를 받아요~ 근데, 대부분 돈을 굴려주는데서 펀드상품을 판매(가입)하지 않기 때문에

펀드를 파는데서는 또 판매수수료를 받아요~ 즉, 카카오뱅크에서 펀드를 가입시키면서 판매수수료를 받고, 미래에셋에서

펀드를 운용하면서 운용보수를 받는다 생각하면 되죠~ 표를 한번 대충 보세요~

두번째 표 윗부분을 보시면 펀드를 가입할 때 내느냐 환매할 때 내느냐에 따라 선취, 후취로 나뉘기도 해요~

그리고, 두번째 표 밑부분 빨간 박스를 보시면, 운용보수는 정기적으로 나가요....펀드를 운용하는 동안에는 계속 내야하는

비용이죠~

예를 들어서, 작년에 가입한 펀드의 올 한해 수익률이 10%라고 하고 이 펀드의 운용보수가 연0.8%라고 한다면 수익률

10%중에 운용보수로 0.8%가 빠져서 수익률은 9.2%가 되는거죠~ 근데, 문제는 펀드에 따라 판매수수료, 운용보수 등의

수수료율도 다르고 방식도 다르기는 하지만, 모든 펀드에는 이렇게 차감하는 금액이 있다는거죠~

즉, 내가 매달 10만원을 투자한다고해도 이 10만원이 모두 투자가 되는게 아니라 일정금액을 제외한 금액만 투자가 되는

거에요~ 몇번 말씀드렸듯이 손실과 수익은 같은 비율이 아니에요. 100만원을 50% 손실을 보면 50만원이 되지만

50만원이 50% 수익이 나봤자 75만원이 되는 것처럼요. 따라서 처음부터 일정금액을 떼고 투자를 시작한다면 수익률은

내가 처음에 투자한 금액에 대비해봤을 때 어느정도 괴리가 생기는거죠.

저도 투자를 시작한 약10년 전쯤에는 몇번 펀드에 가입해봤으나 손실만 봤던 기억이 나네요. 물론 시장상황도 도와주지

않기는 했지만, 수수료로 어느정도 떼고, 상황에 따라 중도환매하면 또 떼고....수익보기 쉽지 않다는 판단에 그 이후로는

펀드는 안해요. 그냥 직접 주식 사고파는게 제일 속편하더라구요~ 차라리 주가지수 연계되는 코덱스 레버리지나

주가지수를 끌고다니는 삼성전자 같은 종목을 사는게 낫지 않나 싶은 생각이 들어요~

그래도 펀드를 사고 싶으시면 가급적 수수료가 저렴한 걸로 잘 비교해서 사세요, 절대 은행이나 증권사 창구같은 곳에서

상담하고 사지 마세요. 은행이나 증권사마다 본인들이 취급하는 상품이 한정되 있기 때문에, 그 상품들을 팔아서 실적을

만들어야되기 때문에 무조건 좋게 얘기해요. 물론 그나마 양심적으로 갖고 있는 상품들 중에서는 그나마 나은 상품을

추천해주는 양심적인 분들도 있지만, 개중에는 해당 지점에서 밀고 있는 상품으로만 무조건 추천하는 사람들도 있어요~

펀드슈퍼마켓(www.fundsupermarket.co.kr ) 같은 곳에 들어가셔서 모든 상품을 다 편하게 비교해보시고 그나마 괜찮다,

수수료가 저렴하다 싶은 상품에 투자하시길 권해드려요~ 물론, 결론은 카카오같은 종목 투자해서 장기로 갖고가시는걸

제일 추천드리구요~ㅎㅎ 이상, 저의 얄팍한 지식으로 설명드린 펀드에 대한 의견이었어요~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ